仙台協立ビルの賃貸契約は、4つのプランから選択できます。
お客様の状況に合わせて最適なものをお選びください。
資金面などに不安がある方も、まずはお気軽にご相談ください。
多くの物件は入居時スケルトン状態となっており、ご自身で内装工事を行ってから開業し、スケルトン状態に戻してから退去となります。そのため入退去時に多額の工事費用が発生いたします。 内装リース契約の場合だと、予め仙台協立が内装工事を行いますので、ご自身での内装工事が不要となり、初期費用を大幅に抑えることができます。 また、製氷機や冷蔵庫なども仙台協立が準備し、貸し出しておりますので故障時のお客様負担もないのも特徴になります。工事が完了しているので、契約後すぐに開業することもできます。
現状渡しとすることでお好みの内装にすることもできます。内装リース契約の場合はリース料を含んだ金額になっておりますが、現状渡しであればリース料がありませんので、内装工事の初期費用はかかりますが、月々のランニングコストを抑えることができます。デメリットとしましては、製氷機・冷蔵庫などの厨房設備が故障した場合はご自身での修理・交換となりますので、その際の費用負担が発生いたします。
上記のPlan1、 2を組み合わせたのが、フルリニューアルプランになります。内装仕上げ等をお客様と相談しながら決めていき、仙台協立が工事を行うプランになります。工事費は内装リース契約同様に賃料に含んだ金額になりますので、イニシャルコストを抑えつつ、ご自身のお好みの内装に仕上げることができます。また、リースに含んでいる設備が故障した際の修理・交換費用は仙台協立が負担しますので、万が一故障した際も費用負担がございません。
賃貸借契約時に一番かかるのが敷金・保証金になります。そこがハードルでなかなか踏み込めない方も多いかと思います。敷金・保証金の一部を分割支払することも可能です。例えば敷金100万円のうち、半分の50万円を契約時、残り50万円を複数回に分割して毎月お支払いするという内容になります。通常の契約と比べるとイニシャルコストを抑えることができます。（※審査内容によります。）
物件を探す
新しく事業を始めるとき、どこで始めるのかという“場所”もそうですが、店舗のデザインや事務所の内装などの“空間”もどうすれば良いのか悩みますよね。“空間”は、雰囲気や印象を決める大事な部分です。どの施工業者に依頼するのか、調べたところが自分のイメージを形にする信頼できる業者なのか、不安も尽きないと思います。
これまで仙台協立は、ビルの管理や入居者様へのサポートと共に、たくさんの内装工事も行ってきました。デザイナーや施工業者との幅の広い繋がりがあり、オーナー様のご要望に合わせてご紹介をすることも可能です。また、店舗や事務所の設計・デザインに一緒に取り組むこともできますので、不安なことがございましたら、まずはご相談ください。
「事業を始めたいけど、どんな場所で初めて良いかわからない」、「本当に自分の実力でできるかわからない…どこか試す場所があったらいいのにな」、「自己資金もないし、銀行への相談の仕方がわからない」。
そんなお悩みをお持ちでしたら、まずは私たちにご相談ください。
長年不動産業に携わってきたノウハウを活かし、スタートするためのファイナンシャルや企業のデザインのあれこれ、ニーズに合わせてパートナー企業などをご紹介します。また、仙台協立ビルのスペースを期間限定で借りてポップアップ店舗をオープンしてみたり、マーケティングの一環として借りることも可能です。まずは色々な情報や環境を理解して、実績を積んで、事業を始める足がかりにしてみませんか？
仙台協立ビルは、皆さまの夢を実現するお手伝いをいたします。
貸店舗の広さは様々なので、多様なスタイルに対応しています。さらに、店舗の収容人数を超える会食やパーティー、密を避けて広いスペースを使いたい時には、仙台協立グループ内のレンタルスペースを格安で借りることができます。
例えば、サテライト会議室・面接会場やその待合室・セミナー会場として。
また、複数拠点で開催することも可能です！用途に応じてハイブリッドにご活用ください！
入居者様も物件を探す方もお気軽にお問合せください。
専門のスタッフが対応します。
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